成功率を上げるアパート経営【東京編】
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アメニティジョイハウス

アメニティジョイハウスの特徴

初めてのアパートオーナーでも安心

アパート経営は短期的ではなく、長いスパンで将来を見据えた事業計画と最終ゴールを決める必要があります。アメニティジョイハウスではじっくりとヒアリングを行った後、初心者にもわかりやすい、事業計画・キャッシュフローについて説明をしてくれます。

アパート経営を専門としている会社だからこその、豊富な知識と経験を生かしたマーケティングやプランニングサポートで、将来の資産形成も可能。1棟ずつ確実に増やしていくことで、空室以外の地勢・災害・市場の変化・社会の変化といったさまざまなリスクも分散させることができます。

状況に合わせた的確な提案

土地がある人、土地がない人のどちらにも、その状況に合わせた的確なアドバイスを得意としています。土地をすでに所有している場合には、そのエリアの地域性を考えたアパートのタイプを提案します。

学生の多い街では1Kや1DKタイプ、ファミリー層の多いエリアでは2DK・3DK・3LDKといったように、大きな床面積を必要とするアパート経営においての事業計画の作り方・外観・デザインの提案を行います。

土地を所有していない場合には、次のようなポイントを踏まえた土地探しのサポートを行います。

このような項目をクリアした「自社でも買いたい土地」を、必ず提案するようにしています。

アパート経営で節税

土地を売却せずに納税できる、土地の有効活用としてのアパート経営相談にも対応。何も建っていない土地に比べ、賃貸物件が建っている土地は「小規模宅地等の特例」を用いて評価額を50%減額下げることができます。(上限面積あり)

また空き地をそのままにして放置している場合、多額の固定資産税を収める可能性もありますが、賃貸アパートを建設することで節税+家賃収入も見込めるというメリットもあります。アメニティジョイハウスではこのように、相続対策をしながら収入を増やすアパート経営をしっかりとサポートしてくれます。

アメニティジョイハウスの口コミ・評判

人物のイラスト1

アパート経営をしっかりと全体でプロデュースできることが、成功の鍵だと思います。私の場合は信頼できるパートナー会社であるアメニティジョイハウスに出会えたことが非常に大きかったです。

参照元サイト:アメニティジョイハウス公式HP(https://www.ajoyh.jp/owners_voice/post620)
人物のイラスト2

アパート経営の総合サポートをお願いしたアメニティジョイハウスの担当の方がまめに連絡をくれて『店子は夏前には動き始めます。辛抱してください。』などの情報をくれたので根気よく待ちました。結果的にその通りになり、年間収支では黒字にすることができました。

参照元サイト:アメニティジョイハウス公式HP(https://www.ajoyh.jp/owners_voice/post612)
人物のイラスト3

アメニティジョイハウスの担当者が銀行を探してくれたり、『女性にはこういう優遇策がありますよ。』といったアドバイスをしてくれました。

参照元サイト:アメニティジョイハウス公式HP(URL:https://www.ajoyh.jp/owners_voice/post608)

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アメニティジョイハウスの取り扱い物件例

bicolor -ビコロール-

アメニティジョイハウスの取り扱い物件例1

引用元:アメニティジョイハウス公式HP
(https://www.ajoyh.jp/apartment_construction/exp_outside)

vermilion -バーミリオン-

アメニティジョイハウスの取り扱い物件例2

引用元:アメニティジョイハウス公式HP
(https://www.ajoyh.jp/apartment_construction/exp_outside)

my pallet -マイパレット-

アメニティジョイハウスの取り扱い物件例3

引用元:アメニティジョイハウス公式HP
(https://www.ajoyh.jp/apartment_construction/exp_outside)

アメニティジョイハウスの会社情報

会社名 株式会社アメニティジョイハウス(日本橋オフィス)
所在地 東京都中央区日本橋本町4-1-1 加島商館ビル9F
事業形態 アパートマンション企画/設計/施工管理・不動産コンサルティング業・宅地建物取引業・不動産賃貸管理業

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