成功率を上げるアパート経営【東京編】
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クラスト

クラストの特徴

40年にわたる無料管理の実績

マンション経営を行う上で大きな出費となってくる管理費ですが、クラストでは無料で管理を行います。社内には建設・管理部門と不動産賃貸部門の両方があり、すべての物件を一括管理することができるので、長期の無料管理とオーナーのサポートが可能となっています。

サービス内容は、情報誌・新聞・チラシ・インターネット上での入居者募集、定期点検巡回による建物管理、入居者の審査・選定・退去時の立会い・家賃滞納時の対応など賃貸契約に必要な手続き全般、入居者からの相談・修理・リフォームなどの対応などが含まれます。サブリースと比べ、入居状況に合わせて収入が変動することがありますが、家賃収入がすべてオーナーの収入になるという点が魅力です。

高品質なRCマンション

長期にわたって管理やメンテナンスが必要となる賃貸マンションには、遮音性・断熱性にも優れ、万が一の災害にも強い鉄筋コンクリート造のRC工法を採用。躯体部分の頑丈さはもちろん、「建物を中層・高層にできる」や「将来的なリフォームにも柔軟に対応できる」といったメリットもあります。

他の工法と比べ費用がかかるRCマンションですが、主要構造・間取りを規格化しすべて自社設計することで無駄なコストをカットしています。長年公共事業にも携わってきた経験を活かし、高品質な設計の成功するマンションをリーズナブルに提供することを目指しています。

将来も見据えたリフォームプラン

建設時のトレンドや最新のライフスタイルを意識したマンションを建てることはもちろんですが、建設から10年・20年経った時にも柔軟に対応できる長期修繕計画とリフォーム/リノベーションもおまかせ。建物の魅力を維持しながらも最大限の収益を生み出すため、あらかじめマンションの経営計画に必要なリフォームも組み込みます。

「RENO' Reform - リノ・リフォーム -」プランでは、まだ使える部分にトレンドを意識したデザインを絶妙に盛り込むことで、おしゃれな部屋に生まれ変わらせることができるライトリノベーションプラン。コストをなるべくかけずに、若い入居者世代にも受け入れられやすいデザインにできる人気のプランです。

クラストの口コミ・評判

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クラストの取り扱い物件例

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TECHTOPIA EX PLUS

Space One

クラストの会社情報

会社名 株式会社クラスト
所在地 東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル3F
事業形態 総合建設業・主に賃貸共同住宅の企画/設計/施工・公共事業・不動産仲介/売買及び管理業・住居リフォーム・総合保険代理店業

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