成功率を上げるアパート経営【東京編】
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大和ハウス

大和ハウスの特徴

悠々サポート・DAPS

賃貸アパート経営は何十年もの長期にわたって持続していきたい事業です。だからこそ「ダイワハウス」では、独自の総合的なサポートの仕組み「悠々サポート・DAPS」提供し、継続してフォロー体制を整えています。建物の引き渡し以降、5年ごとに建物の点検、診断をおこなう仕組みです。必要に応じた施設メンテナンスや美観の維持を実施してくれます。有料のリフレッシュを実施するなどの場合、最大40年間にわたって保証期間も見逃せません。

また、安定的な入居のために、24時間体制のお客さまセンターを設置。将来の計画についても、資産の継承に関するセミナーや総合的なコンサルティングなど、資産管理のサポートを実施しています。

「賃貸住宅D-room」による募集のサポート

「ダイワハウス」は、自社が施工したアパートや賃貸住宅の空き室情報を発信しているwebサイト「賃貸住宅D-room」を展開。タイムリーな情報発信で、安定的な経営をサポートする入居者の募集を図ります。

webサイト「賃貸住宅D-room」はスマートフォンやパソコンからアクセスできるのはもちろん、物件へのお問合せが取扱店へ直接送られるため、詳しい情報のスピーディーな伝達が可能です。

一括借り上げのサービスも

webサイト「賃貸住宅D-room」での入居者募集の他に、「ダイワハウス」では、施工した賃貸住宅を一括して借り上げし、毎月の賃料を支払ってくれるシステムも提供。一括の借り上げ契約は「大和リビングカンパニーズ」が実施しています。オーナーの代わりに入居者と賃貸契約を結び、入居者の生活サポートを含めて実施。その他、アパートや入居者の管理、運営について様々な業務の代行などをおこなってくれます。

オーナークラブや情報誌のフォローも

「ダイワハウス」では、オーナー同志の情報交換や交流をはかる場として、独自の「ダイワハウスオーナーズクラブ」を全国で開催。同じ「ダイワハウス」でアパート経営をする人が集まり、今後の展望や課題について話し合ったり、悩みを共有できることは、問題点が見つかったり、その解決方法や新たな気付きも生まれるなど、大きなメリットを得られる場と言えるでしょう。

また、「集合住宅CRセンター」では、「D-room」を新築したオーナーのために、最新の賃貸経営の情報や消費動向、税金等で役立つ情報などを掲載した「D-room Press」を発行しており、オーナーが充実した経営を行うことができるように、情報発信をしています。

大和ハウスの口コミ・評判

人物のイラスト1

競合他社とも比較した結果、「ダイワハウス」に決めました。決め手になったのは、営業担当者の熱意でした。耐震技術についても他のハウスメーカーを一歩リードしていたので、よかったです。引き渡し後のサポートも万全なので、とても満足しています。

参照元:みん評 https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=order_point&page=2
人物のイラスト2

知人の紹介で「ダイワハウス」を選びましたが、完成後5年でも、大きな地震があっても問題なく暮らせています。毎年、大工の方が定期点検にきてくれるアフターサポートは、とても良いです。気になっている部分はその場で直してくれますよ。

参照元:みん評 https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=order_point&page=2
人物のイラスト3

やはり大手メーカーという安心感があります。その分値段は高かったようにも感じていますが、大手ほど孫請けなどになっていくかと思うので、難しいのかなという印象です。

参照元:みん評 https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=order_point&page=2
人物のイラスト1

耐震性はもちろん、住宅の素材がすべて工場で製造されるため、「ダイワハウス」の「軽量鉄骨パネル工法」にしました。値段は高めでしたが、自由設計でも想定より安く契約できたため、選んでとても良かったと思っています。

参照元:みん評 https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=order_point&page=2

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ダイワハウスの取り扱い物件例

2棟21戸[神奈川県]

ダイワハウスの取り扱い物件例1

引用元:ダイワハウス公式HP
(https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/case/case56.html)

1棟25戸+居宅[京都府]

ダイワハウスの取り扱い物件例2

引用元:ダイワハウス公式HP
(https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/case/case54.html)

大和ハウスの会社情報

会社名 大和ハウス工業株式会社
所在地 大阪市北区梅田3-3-5
事業形態 建築事業、都市開発事業、海外事業

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