成功率を上げるアパート経営【東京編】
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ヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションの特徴

リスクを抑えるサブリースシステム

賃貸経営を行う上での最大のリスクである「空室」ですが、ヒロ・コーポレーションでは一定の家賃を保証するサブリース「HIRO保証システム」を設けています。保証率は最大92%で最長30年間という安心の長期保証となっており、一定の条件をクリアしている場合は最高6年間の賃料見直しなしといううれしい内容です。

また30㎡以下・重層長屋タイプ/ロフト付きではない単身タイプの部屋であれば、内装補修費を負担してくれるという点も、ランニングコストを抑えたい方にぴったりです。

家賃滞納をカバーする「滞納保証」は、入居中の部屋の家賃滞納を最高95%保証してくれるサービス。空室保証はありませんが、家賃の見直し期間や入居者の選定をオーナーも一緒に決めていくことができるプランです。

「集金代行」は煩わしい賃料の滞納・遅延に対する督促等を任せることができるサービス。他の2つのプランよりもリーズナブルな手数料となっています。

保証の条件

『※①計画地・間取りにより期間が4年・2年になる場合がございます。※②計画地・間取り・借り上げ戸数により保証率が変動いたします。③30㎡以上・重層長屋タイプ・ロフト付きの部屋は対象外となります。また適用範囲に床の補償・張替えは含まれません。※条件によって内容は変わる場合があります。』

公式HPより引用(https://www.hiro-web.co.jp/lease/forte01/)

新築内覧でイメージを育てる

どのような物件にしていこうか迷っている方には、間も無く完成/入居予定の新築物件の見学がオススメ。建材・仕様・間取り・プラン作りなど、アパート経営をスタートさせる前に具体的なイメージが湧きやすくなります。

公式ホームページ上に見学可能な物件の紹介があり、外観イメージ・間取り図・住所・構造・間取り・沿線・設備などの詳細を確認することができます。

また賃貸経営全般にまつわるさまざまなことを学べる無料セミナーも、定期的に開催されており、こちらもオンラインから簡単に申し込みができます。セミナー後には悩みなどを個別に聞いてもらえる相談会も受けられているのがうれしいポイント。

リフォームサポートもおまかせ

既に物件を持っている方や中古物件を購入した方対象に、リフォームコンサルティングも行なっています。新築の賃貸アパートでも時と場合によっては満室状態をキープすることが難しいこともあり、中古物件であればさらにリスクも高まります。しかし適切なリフォーム・リノベーションを施すことで、物件の魅力が蘇り安定した家賃収入を得ることもできます。

適切な間取り・設備・仕様を、長年管理会社として培った経験をもとにアドバイスしてくれるほか、現在の空室問題・リフォーム後の入居者募集などトータル的なサポートを行います。

また指定のリフォームをしたのちは、サブリースシステムの適用も可能で、しっかりとリフォーム費用の回収ができる上、長いスパンにわたって安定したアパート経営を続けていくことができます。

ヒロ・コーポレーションの口コミ・評判

人物のイラスト

プラン内容と最終的には建築費などの投資と家賃収入のバランスが一番良かった会社に決めました。また駐車場運営は以前からやっていましたが、賃貸住宅の経営については全くノウハウもなかったので、建築後の運営面を任せられる管理会社もポイントでした。

参照元サイト:ヒロ・コーポレーション公式HP(https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14523/)
人物のイラスト

会社勤めをしている私は平日に立会い時間を作るのが難しく、そういう時にヒロさんが立会いしてくれるので、大変助かっています。結果的に入居者様達が困っている事に迅速に対応できているので、入居者様も助かっているのではないでしょうか。

参照元サイト:ヒロ・コーポレーション公式HP(https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14636/)

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ヒロ・コーポレーションの取り扱い物件例

G・SハイムⅢ

ヒロ・コーポレーションの取り扱い物件例1

引用元:ヒロ・コーポレーション公式HP
(https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-16102/)

パーシモンフォレスト45

ヒロ・コーポレーションの取り扱い物件例2

引用元:ヒロ・コーポレーション公式HP
(https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14505/)

ピニエール石神井公園

ヒロ・コーポレーションの取り扱い物件例1

引用元:ヒロ・コーポレーション公式HP
(https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14583/)

ヒロ・コーポレーションの会社情報

会社名 株式会社ヒロ・コーポレーション
所在地 東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
事業形態 ビル/マンション/アパートの事業委託とサブリース(家賃保証)・損害保険の代理店

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