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大東建託

大東建託の特徴

リスクを最小に抑える「賃貸経営受託システム」

大東建託の一括借り上げシステムは、一般的なものと比べ長い35年間となっています。また保証されている家賃は、当初10年は固定、以降5年毎の見直しとなっており、家賃相場が下落した時でも安定した保証があるので安心。なお、保証の条件については、公式HPに記載してませんでしたので、直接問い合わせてください。

また通常オーナー負担となる原状回復費用・修繕費用も、それぞれ35年・30年間大東建託が負担をするので、ランニングコストも少なく済むのがうれしいポイント。汚れや傷がつきにくいクロス・1枚から張替え可能な床材・長期メンテナンス不要の外壁材も提供しており、アパートの資産価値を高く保ち続けることできるので、入居者も快適に長く住み続けることができます。

多彩でバリエーション豊かな賃貸アパート

住む人のための、様々なニーズに合わせた商品の取り扱いがあります。

賃貸アパートは主に2×4工法・エコプレカット工法の木造と鉄骨造工法などを採用したタイプ。狭い土地を有効活用できるシングル向けアパートから、広い土地でワンランク上の居住空間を実現するカップル・ファミリー向けの商品まで揃います。

なかでも有名建築家とコラボレートした新しいカタチの賃貸住宅シリーズ「COLLABO」は、内観の素材や設備・住み心地はもちろん、外観の美しさや都会の街並みに映える計算され尽くしたデザインがユニーク。

また賃貸住宅に新しい可能性をもたらした「ソヨカ」は、風・陽射し・緑など自然の恩恵を利用したパッシブデザインを取り入れた商品です。通気性・断熱性・気密性に優れた仕様にすることで、エコで快適な暮らしを1年中送ることができます。

メリットが多い賃貸併用住宅

家賃収入や税制優遇などいろいろなメリットもある「賃貸併用住宅」の建設も取り扱っています。自宅部分も含めた建物賃貸事業の企画/立案から設計・施工・賃貸スペースへの入居者募集・管理・運営まで、まとめてサポートをしてくれるので、オーナーの負担もほとんどありません。

賃貸併用住宅は、「眺めの良い最上階を自宅にする」「1階部分を自宅にし、専用の庭も併設する」「賃貸部分の横に自宅を併設する」など、オーナーの好みやコンディションに合わせた設計も可能。また、賃貸住宅部分を将来子どもや孫の住まいにできるなどといった、家族構成の変化に伴うフレキシブルな使い方もできるメリットがあります。

大東建託の口コミ・評判

人物のイラスト1

担当してくれた方はとてもいい笑顔で接してくれました。清潔感もあり、気持ち良く過ごせました。きちんとした言葉遣いをされており、不快な気持ちには一切なりませんでした。こちらも遠慮なく色々お話することが出来ました。

参照元サイト:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2806/reviews)
人物のイラスト2

利回りがよく安定的に家賃収入が入ってくるので安心できる。管理に関しても十分な管理が行われ信頼できる。今後の金融機関への返済も十分余裕があるので、10年後の家賃更新の話が来ても十分対応できると確信して安心している。

参照元サイト:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2806/reviews)
人物のイラスト3

定期的に収入が入り、周辺住民の評判もよい。これからも経常的な黒字が予想されるし、相続も比較的に安心できる。毎月の収入は大きくありませんが、報告書もていねいで安心できるものです。

参照元サイト:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2806/reviews)

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大東建託の取り扱い物件例

※画像はありませんでした。

ポポラ

コンテ

ディエラ

ソヨカ

大東建託の会社情報

会社名 大東建託株式会社
所在地 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21~24F
事業形態 アパート/マンション/貸店舗/貸工場/貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務・入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理・賃貸借契約管理等の不動産管理業務

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