成功率を上げるアパート経営【東京編】
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Liv-up

Liv-upの特徴

人気のエリアにハイクラスな住居を供給

創業当初から「高いニーズがあるにも関わらず供給が少ない不動産商品の開発」に特化した事業を行なってきた「Liv-up」。中目黒や恵比寿、白金など、物件数が極端に少ない都内の人気エリアに賃貸物件を供給しています。物件はいずれもハイクオリティ&コストパフォーマンス志向。大量生産ではなく細かい部分にもこだわった住居を提供することで、入居者の感動を目指しているようです。

東京都の港区、渋谷区、世田谷区、品川区などの物件であれば、入手困難であるだけに、資産としても高い価値を確保することができます。「Liv-up」はさらに、独自で厳選したエリアを「ハイクラスエリア」として定義し、価値付けています。「住みたい」についての理想を、「現実に住める」賃貸物件でかたちにしてくれることでしょう。

土地活用の企画力

人気の「ハイクラスエリア」は、土地の価格が高騰していることもあり、入手が困難。そのため「Liv-up」では、同じ面積の土地に対しても、より多い棟数の建物を建設できるように、土地のポテンシャルを最大限引き出すことができる活用方法を提案。「Liv-up」ならではの企画・施工管理の実力を発揮することで、最終的な販売価格をおさえ、高品質な住宅を提供できるようにしているようです。

「Liv-up」の企画力にかかれば、例えば、他社では活用が困難であるような7メートル以上の高低差がある土地についても、土地の改良を行い、住居地を整備。低価格で利回りも高い、住宅建設の区画だけでなく、収益用の不動産物件を建設した実績もあるようです。

独自のビジネスフローで670棟以上の実績!

これまで「Liv-up」が企画や施工の監理に関わった建物は、完成物件だけで累計670棟以上。その実績を積み上げるなかで、「Liv-up」ならではの独創的な土地活用の企画や、競合他社が活用できない土地の仕入れが可能に。施工については長年の連携実績がある会社や職人などの協力があるほか、販売も外部委託により人件費の抑制。アフターメンテナンスについては、「Liv-up」自身が携わり、物件の引き渡し後も高い顧客満足を実現していきます。

収益用の不動産事業では、賃貸アパートの開発および販売、一棟物件のリノベーション、中古マンションのオーナーチェンジによる買取、再販売などが「Liv-up」の主軸。希少な立地物件を獲得し、高利回りの商品を実現しています。

スタッフは精鋭揃い

「Liv-up」のさらなる強みが人材です。高い成長率を実現している理由として、スタッフが精鋭揃いである、ということを掲げています。業界高水準の待遇を用意することで、安易な妥協をしない人材を揃え、主体性や意欲に満ちた仕事を提供。スタッフの有能さにも注目ですね。

本社には「天空のショールーム」という住宅設備のモデルルームも設置。打ち合わせで訪れることで、実際の設置イメージを確認することもできますね。

Liv-upの口コミ・評判

人物のイラスト1

「Liv-up」で念願のマイホームを実現しましたが、妥協することなく、「ここで暮らしたい!」と心から思う物件になりました。天井が高いデザインも決め手のひとつでした。アフターフォローも丁寧で迅速です。

参照元:Liv-up公式HP https://www.liv-up.co.jp/voice/
人物のイラスト2

「Liv-up」の営業担当スタッフには、いろいろなことに素早く対応していただいたため、とても感謝しています。入居者の申し込みを楽しみに待っているところです。

参照元:Liv-up公式HP https://www.liv-up.co.jp/voice/

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Liv-upの取り扱い物件例

居住用不動産事業 事例

Liv-upの取り扱い物件例1

引用元:Liv-up公式HP
(https://www.liv-up.co.jp/business/case_residence.html)

東京都大田区物件

Liv-upの取り扱い物件例2

引用元:プレミアムバリューバンク公式HP
(https://www.liv-up.co.jp/business/case_revenue.html)

Liv-upの会社情報

会社名 株式会社Liv-up(Liv-up Co.,Ltd.)
所在地 東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24階
事業形態 居住用不動産事業、収益用不動産事業

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