成功率を上げるアパート経営【東京編】
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MDI(エムディアイ)

MDI(エムディアイ)の特徴

住みたくなるアパート「LIVLI」

入所者が「本当に住みたくなる部屋」を意識して開発されたアパート「LIVLI」は、住む人の潜在的な要望をカタチにした新都市型賃貸住宅。入居者が自身で選べる内装クロスや建具があり、自分好みの空間の使い方やコーディネートができるので、入居率のアップと同時に長期入居が期待できます。

また空室リスク軽減対策では、建てて終わるサポートではなく長期的・安定的な経営のサポートもしっかりと行います。入居者への積極的なアプローチ・入居後のサポート/管理もMDIが請け負うので、リスクを最小限に安心して任せることができます。

オーナーの立場に立った低リスク経営システム

リスクが心配でなかなかアパート経営に踏み切れない人にもうれしい、オーナーにやさしい「30年一括借り上げシステム(サブリース)」が魅力です。このシステムは空室の有無に関わらず、最長30年間の家賃が支払われる方式(5年ごとに家賃改定の審査が必要)なので、将来の人生プランも立てやすくなります。5年毎の賃料改定審査と5年間の100%賃料固定が決まっていますが、家賃収入がゼロにはならないので安心。

また担当営業マンが、相続・税金・借入れ・保険・入居者のサポートなど、アパート経営に関するあらゆる要望に答えてくれるコンシェルジュサービスもあるので、いつでも気軽に相談に乗ってもらえます。

選べる2つの管理システム

先述した「一括借り上げ(サブリースシステム)」のほかに、「一般管理(集金代行システム)」を選択することも可能です。こちらは主要な部分は自分で行いつつ、入居者の募集・契約手続き・家賃の徴収/督促など、賃貸運営の手続き・業務を代行するサービスシステムとなっています。

専門的な知識や経験がないとなかなか難しい、マーケティング調査・広告・契約書類の作成・建物の定期点検・法定点検と報告業務を依頼できるほか、入居者からの問い合わせ・クレームなども引き受けてくれます。

このようなサポートサービスを利用することで、大切な資産を守るとともに「空室リスク」も減らすことができます。

MDI(エムディアイ)の口コミ・評判

人物のイラスト1

MDIさんの土地付き新築賃貸住宅物件の良い点は、土地の情報と建物の気に入ったプランがあっても、後で土地が買えないと分かって頓挫するかもしれないという心配がないことで、私には他社にはない、とても大きな魅力です。

参照元サイト:MDI公式HP(https://www.mdi.co.jp/owner/voice01.html)
人物のイラスト2

MDIさんの提案は、持ってきた時点ですべてに完璧で、デザイン性にも優れ、もうそれだけで安心材料になります。私が決めたのはドアの色ぐらいでしょうか。聞きたいことには、すぐに返事をくれますから、自分に合った会社ですね。

参照元サイト:MDI公式HP(https://www.mdi.co.jp/owner/voice04.html)
人物のイラスト3

MDIさんはオーナーをとても大事にするというか、オーナー目線で色々な提案をして頂ける、という印象があってお願いすることにしました。

参照元サイト:MDI公式HP(URL:https://www.mdi.co.jp/owner/voice07.html)

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MDI(エムディアイ)の取り扱い物件例

MDIの取り扱い物件例1

引用元:MDI公式HP
(https://www.mdi.co.jp/satei/apart.html)

三鷹市牟礼

※画像はありませんでした。

台東区東浅草2丁目

※画像はありませんでした。

MDI(エムディアイ)の会社情報

会社名 株式会社MDI(エムディアイ)
所在地 東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10F(総合受付)・9F・8F・7F
事業形態 アパート/マンションなどの建築請負・及びその後の運営/管理・コンサルティング事業

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