成功率を上げるアパート経営【東京編】
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MY LAND

MY LANDの特徴

東京23区の収益物件がメイン

東京23区の収益物件をメインに取り扱う「株式会社マイランド」。昭和63年に高円寺南口に店舗をオープンして以来、住居付アパート、住居付マンション、1棟売アパート、1棟売マンション、1棟売ビル等々、東京23区内にある最新の投資物件情報を提供しています。融資の相談から、現地確認、アパート経営のノウハウ、また不動産投資にともなう管理・マネージメント業務に取り組んでいる企業です。

そのほか、事業用の不動産の買い替えや相続対策用収益物件、アパート・マンション経営のための最適用途の土地も紹介してくれます。

所有しているアパート・マンションなどの不動産を「売りたい」「貸したい」といった声にも応えるため、公式サイトでは物件情報などを記載して送る投稿フォームも用意しています。物件に関する悩みを持った人の助けになることを考えている会社と言えるでしょう。

住みながら、勤めながらアパート経営

「住みながらアパート、マンション経営」の実現をサポートしてくれることが、「株式会社マイランド」の最大の特徴のひとつと言えます。住居付き収益物件の紹介も多数おこなっているため、「住みながら」のアパート経営を検討している人にもおすすめです。「勤めながら」の不動産経営についてもノウハウを伝えてくれるので「勤めながら月収100万円」も夢ではないかもれません。

レバレッジと自己資本収益率による資金運用

「株式会社マイランド」が特に提案しているのが、レバレッジと自己資本収益率の検討によるアパート・マンション経営のサポート。てこの作用を意味するレバレッジは「小さな自己資本で最大限大きな収益物件を取得していく手法」を意味する言葉として用いられています。MY LANDでは投資した自己資本の純利益による利回り=「自己資本収益率」とあわせて、手持ち資金を最大限に活用する手法を提案してくれます。

インカムゲインとキャピタルゲインの検討

「株式会社マイランド」が投げかけている「インカムゲインとキャピタルゲインの検討」は、投資を考えている人は一度おこなってみるのもおすすめです。継続して得られる現金収入である「インカムゲイン」は、キャッシュフローが高まるため、「お金が貯まった!」という実感が得やすいという特徴があります。家賃は短期的には上下の変動がありますが、長いスパンで見た場合、最初の賃料設定が相場であれば下がらないとされているで、はじめる前に専門家と相談し、インフラを含めた周辺環境を確認しておくようにしておくと良いでしょう。

一方、「キャピタルゲイン」は、投資した不動産や有価証券等の値上がりによる売買益。売却しなければ利益が確定しません。さらに再投資し、値上がりを待たなければなりません。どちらがよいか、「株式会社マイランド」に相談してみるのもよいでしょう。

メール登録で新情報を送信

公式サイトでメールの登録をしておけば、収益物件の新しい情報をメールでお知らせしてくれるサービスもおこなっています。料金は無料なので気になる方はチェックしてみると良いでしょう。

ほかにも会員登録をすることで登録者限定の未公開物件の情報などもいち早くおこなうサービスなども提供しています。

MY LANDの口コミ・評判

口コミはありませんでした。

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MY LANDの取り扱い物件例

練馬区大泉学園町2/1棟売りアパート

MY LANDの取り扱い物件例1

引用元:MY LAND公式HP
(http://www.myland.co.jp/detail.cgi?Tnumber=SA02651)
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