成功率を上げるアパート経営【東京編】
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三建アセットマネジメント

三建アセットマネジメントの特徴

高収益の23区内新築アパート

土地を持っていない人でも始められる、23区内のアパート経営が可能です。土地・建物の両方を含めたローン組みを行いますが、実際のローン開始は引き渡しを終えてからとなるので、資金繰りも安心です。

紹介をしている商品は、土地と新築建物込みで4,000万円台からとリーズナブル。小さな土地でも効率の良い間取りと設計を行うので、費用を抑えることができます。仕入れ・設計・施工はすべて自社にて行っており、年間の実績は1,300棟超ととても豊富。中古アパートの購入と比べ、満室時の利回りは7〜8%とその高さも特徴です。

管理・運営はすべておまかせ

忙しい人やアパート経営初心者でも、購入から管理までを一貫して任せることができます。本職があり副業として賃貸アパートを始めたい場合は、アパートの完成まではローン審査に打ち合わせが数回必要となりますが、面倒な各金融機関とのやりとりはすべて任せることができるので簡単です。

実際に経営が始まってからも、管理や運営は三建アセットマネジメントが担当をするので、オーナーへの負担はほとんどありません。入居者・地域住民への対応も管理請負に含まれているので、生活リズムを崩すことなくアパート経営を続けることができます。

また不労所得の増加・将来の家族形態の変化を見据えた投資を検討する、独身女性の購入者のサポートも、積極的に行なっています。

情報ネットワークの駆使による高い入居率

グループでの管理運営は1,000戸以上、平均入居率は97%(※1)。築年数が40年以上の古い物件でも、ほぼ100%に近い入居率という実績があります。通常では引き渡し後の名義変更に伴って入居者の募集をかけますが、引き渡し時の空室リスクをできるだけ減らすために、新築アパートは完成前から募集をかけることができます。

また居住者に長く住んでもらうための建物管理・クレーム対応・滞納家賃の回収に加え、退去立会い・次の入居者の募集までの業務を一貫して行います。入居者募集の際は募集間口が自社のみの管理会社に依頼をせず、複数の仲介店舗を利用して効果的な情報の発信を行うので、早期の客付けが可能となっています。

三建アセットマネジメントの管理事例は公式ホームページに掲載されており、東京都内を中心に一都三県(東京都・神奈川・埼玉・千葉)の賃貸の構造・築年月・面積・外観などを確認することができます。

※1.※年間平均入居率について:平成29年4月現在(新築については完成後3カ月以降の入居率を換算しています。)三建アセットマネジメント公式HPより抜粋(http://www.sanken-am.com/management/)

三建アセットマネジメントの口コミ・評判

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三建アセットマネジメントの取り扱い物件例

MELDIA八広Ⅱ(完成予想図)

三建アセットマネジメントの取り扱い物件例1

引用元:三建アセットマネジメント公式HP
(http://www.sanken-am.com/cms/properties/【meldia八広Ⅱ】★八広駅徒歩4分★オー)

三建アセットマネジメントの会社情報

会社名 株式会社三建アセットマネジメント
所在地 東京都世田谷区上馬2-25-2
事業形態 新築アパート販売 ・賃貸アパート/マンション/戸建/事務所/店舗・賃貸管理

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