成功率を上げるアパート経営【東京編】
成功率を上げるアパート経営【東京編】 » 【東京版】アパート経営セミナー情報

【東京版】アパート経営セミナー情報

東京都内で開催している、アパート経営におけるセミナー情報をまとめました。セミナーはアパート経営を始めるにあたって、とても大切な情報収取の場です。気になるセミナーには参加してみることをおすすめいたします。

東京都内で行われている
アパート経営セミナー一覧

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~意外と知らないノンリコースローンの仕組み~

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アパート経営・賃貸併用住宅・土地活用セミナー

MDI

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セミナーには参加すべき?

アパート経営に興味がある方にとっては、「不動産セミナーに参加すべき?」「参加するとしたら、どのようなセミナーが良いのか」といった疑問を抱いた人も少なくないでしょう。実際、アパート経営は、初心者にとっては難しいと感じるポイントもあります。だからこそプロである不動産会社などが主催するセミナーに参加することで、必要な知識やノウハウ、成功のコツなどを学ぶことは、ぜひともしておきたいところです。

セミナーに参加するメリット

不動産投資のセミナーは有効に活用することで、不動産物件の取得やアパート経営で失敗しないコツを学ぶことができます。不動産投資セミナーのメリットについて、詳しくみてみましょう。

不動産経営のノウハウが身に付く

不動産投資のセミナーでは、投資方法や物件の選び方などを、プロの不動産会社からレクチャーが受けられます。そのため、不動産経営についての初心者であっても、失敗のリスクなしに、不動産経営について学べる場と言えるでしょう。

アパート経営には、様々なノウハウが求められます。何も知らないまま経営に乗り出すことは考えられないほどです。例えば、入居者のニーズの有無を判断したり、物件の修繕費がどれほどかかるか自分自身である程度わかるようになったり、実際のアパートの運営管理、入居者管理にいたるまで、不動産経営に乗り出す前に、ノウハウを身につけていなければ、大きな損害を被ってしまう可能性があります。

効率的な学びを得られる

セミナーのライブ感もまた、書籍やweb上で知識を学ぶこととは異なり、効率的な学びを与えてくれます。講師もその道のプロ。培った実績をもとに有用な情報を聞くことができます。特に「直接話を聞くことができる」ということは、重点の理解がしやすいとされているので、ノウハウを学ぶにはピッタリ。初心者であるほど、セミナーは貴重な学びの場になるでしょう。

サラリーマンをはじめ本業がある人にとっては、アパート経営について、仕事終わりのわずかな時間でコツコツと学ぶには、あまりにも時間がかかり過ぎてしまいます。「どんな書籍が良いかわからない」「なにから学べば良いのかわからない」といった状態から不動産を学ぼうとしても、調べれば調べるほど混乱してしまうことが珍しくありません。できるだけ無駄を避けるためにも、効率的な学びをあたえてくれるセミナーは価値があります。セミナーのなかには、参加者に対してあらかじめアンケートをとったり、初心者であればまず抑えておくべきポイントなどに絞って情報を伝えてくれるため、無駄なく学べる場と言えます。

主催側=不動産会社の中身がわかる

不動産投資セミナーを主催しているのは、大抵の場合、不動産会社です。ある程度の範囲内では、セミナーは、「セミナー」と銘打った、参加者に対する宣伝や営業であることがほどんど。しかしこれは逆に、セミナーに参加しながら、その不動産会社の良し悪しを判断するチャンス、と言うことができます。

セミナーの内容が、テーマ設定に応えるものではなかったり、不動産経営の基本的な知識やノウハウを伝えるものではなく、自社の物件の紹介や宣伝に終始しているならば、主催している不動産会社は信頼できるのか、と考えるきっかけになります。セミナー終了後、営業担当者から個別に案内される時間もあるかもしれません。そこでは、営業マンの勧めてくる物件などはもちろん、その営業マンの人柄が信頼できるかどうかについても、観察するようにしましょう。押し売りのような振る舞いがあれば、NGです。

セミナーで失敗しないポイント

ここからは、不動産投資セミナーに参加するにあたって、失敗しないためのポイントを解説していきます。

初心者向けのテーマを選ぶ

不動産投資やアパート経営に関するセミナーでは、テーマによって内容が大きく変わってきます。これは、不動産経営そのものが様々な業務を求められるものであることにも起因しています。そのため初心者であれば、セミナーのタイトルに「初心者向け」といったテーマが掲げられているものを選ぶことをお勧めします。

また、アパート経営を学ぶうえで自分にとっては未知の分野についても、自ら学ぶよりもセミナーを受講した方が効率的ですから、節税対策のセミナーなど、必要な知識を得られるように、しっかりとセミナーのテーマに着目するようにしましょう。

主催会社について下調べを行う

セミナーを主催している不動産会社は、セミナーを通して営業行為を行ってくることでしょう。その際、本当にその不動産会社が信頼できる会社かどうか、セミナーに参加する前に下調べをおこなっておくことが重要です。

不動産会社についてリサーチを行い、信頼できるかどうか判断するには、その会社の公式webサイトを確認することが有効です。会社の資本金が多い、従業員数が多い、といった会社情報は基準のひとつになりますし、セミナーの開催実績が多く、参加者が顔出しでコメントをしていたりするのも評価ポイントです。また、不動産業界のプロフェッショナルやライターが高い評価をしていることも、不動産会社そのものの信頼をはかるうえで参考になります。

セミナーには主体的に参加する

不動産投資のセミナーは、ほとんどの場合、無料で参加することができます。しかし、無料だからといってなんとなくで参加してしまうと、熱意も低いままですから、セミナーで伝えられた内容の吸収率も下がってしまうものです。

「無料だから参加してみようかな」ではなく、「セミナーに自分が求めるものは何か」、「どんな情報が知りたいのか」といった目的意識を明確にして、主体的にセミナーに参加することも、重要なポイントのひとつです。

参加者が成果を手にしている

優れた不動産投資のセミナーか否かを判断する最大のポイントは、そのセミナーに参加した人が実際に成功しているかどうか、ということです。インターネットなどで、興味がある不動産投資セミナーについて、その参加者の声を探してみましょう。「セミナーがわかりやすかった」、「新しい情報を仕入れることができたため良かった」といったコメントももちろん評価のポイントですが、参加直後の表面的な評価ではなく、その後の実際の不動産運用において、「利回りが10万円以上も向上した」、「入居者が増えた」、「入居者の安定的な経営がずっと続いてくれるようになった」といった実際の成果について、多くのコメントがあるほど、その不動産投資セミナーの価値がわかります。

知識として理解することで終わるのではなく、実際に活用できるノウハウ、テクニックを身につけることができることこそ、優れたセミナーの価値ですから、参加するにあたっても、そこをポイントとして認識しておくようにしましょう。

営業目的が半分と心得ておくこと

不動産投資のセミナーの中には、主催する不動産会社の営業や宣伝が目的になっているものもあるという事を忘れずに。不動産会社側も新規の顧客を獲得するために、アパート経営に役立つ情報を無料で提供することで、顧客とのつながりをつくろうとしているのです。

そのため、「セミナーは半分営業目的だ」と参加する前から意識を持っておくことが大切になります。受け取る情報についてもそうですが、営業をかけられた場合は、今後の自分の経営プランなどをしっかり伝え、それに合わない場合は断ることも重要な考え方となります。

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